新闻出版署关于实施《图书和杂志开本及其幅面尺寸》国家标准的通知

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广东省人大常委会


广东省城镇华侨房屋租赁规定
广东省人大常委会


（1994年11月17日广东省第八届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1994年11月27日公布1995年3月1日起施行）


第一条 为加强城镇华侨房屋的租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据国家法律、法规有关规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称华侨房屋包括：
（一）华侨、归侨在本省行政区域内城镇的私有房屋；
（二）中华人民共和国成立后用侨汇购建的私有房屋；
（三）依法继承华侨、归侨的私有房屋。
第三条 华侨房屋的所有权和继承权受国家法律保护，业主对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位和个人均不得侵犯。
第四条 县以上人民政府房地产管理部门负责城镇华侨房屋租赁管理工作。公安、工商、税务、国土、侨务等部门和街道办事处应按各自的职能配合房地产管理部门做好华侨房屋的租赁管理工作。
第五条 租赁华侨房屋依照《广东省城镇房屋租赁条例》办理有关手续。
第六条 出租人有依法出租房屋、收取租金、租赁期满收回自用或再出租的权利，依法纳税及履行租赁合同约定的义务。
承租人有依照租赁合同使用华侨房屋的权利，履行按时交租、爱护房屋及设施和租赁合同约定的义务。
第七条 华侨房屋的租金，由租赁双方根据公平、合理的原则协商议定。
第八条 租赁期限由双方商定，租赁期限届满，租赁合同终止。
第九条 租赁期限届满，承租人应依照租赁合同将房屋交还出租人。承租人确无居处可搬迁的，可以延长为期不超过一年的租赁期限，延长期间的租金可比原租金增加至百分之一百。延长期限届满，出租人可以请求房地产管理部门向承租人发出限期迁出通知书或者向人民法院提起诉讼
。
第十条 租赁期限未满，承租人需退租房屋的，应提前3个月书面通知出租人，在迁出之日清缴租金，清交房屋、设施，双方当事人应向房地产管理部门办理注销租赁合同手续，出租人发现出租的房屋或设施被承租人损坏的，承租人应负责修复或赔偿。承租人擅自迁出的，出租人可按
合同规定的期限向承租人追偿租金。
第十一条 本规定施行前租赁双方已向当地房地产管理部门办理登记租赁手续的，其租赁合同继续有效。
第十二条 香港、澳门和台湾同胞在本省行政区域内城镇的房屋租赁，适用本规定。
本省乡村的华侨房屋租赁可参照本规定执行。
第十三条 本规定没有规定的，按《广东省城镇房屋租赁条例》执行。
第十四条 本规定自1995年3月1日起施行。



1994年11月27日
国家计委 新闻出版总署


国家计委、新闻出版总署关于中小学教材招投标试点有关价格政策问题的通知

二00二年二月九日
计价格[2002]169号


福建、安徽省、重庆市物价局、新闻出版局：
　　为贯彻落实《国务院办公厅转发体改办等部门关于降低中小学教材价格深化教材管理体制改革意见的通知》精神，积极推进中小学教材（以下简称教材）出版发行招投标试点工作，规范教材出版发行招投标过程中的价格行为，现就有关价格政策问题通知如下：
　　一、教材出版发行招投标试点地区的教材零售价格均在竞标过程中形成，并由教材出版单位报当地省级价格主管部门备案。
　　二、出版发行均实行招投标的教材，出版单位竞标形成的零售价格，不得高于省级价格主管部门制定的最高零售限价。实行发行招投标的教材，中标发行折扣率不得高于新闻出版总署规定的折扣率，由此产生的降价部分，出版单位必须通过降低教材零售价格，全额让给学生。
　　三、试点地区以外出版单位直供试点地区使用的教材（以下简称直供教材）价格由出版单位制定。试点地区招标人应及时将中标发行折扣率通知直供教材出版单位，直供教材出版单位也应按上述规定降低零售价格，并报当地省级价格主管部门备案。
　　四、各地价格、新闻出版部门要加强对招投标教材价格的监管，对违反国家规定的行为要及时纠正。
　　上述规定自本通知下发之日起执行。