本溪市国有土地使用权出让管理规定
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本溪市国有土地使用权出让管理规定
辽宁省本溪市人民政府
本溪市国有土地使用权出让管理规定
（本溪市人民政府令第87号 2002年7月25日）
第一条 为完善国有土地有偿使用制度，规范土地使用权出让行为，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称国有土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第三条 本规定适用于本市行政区域内商业、旅游、娱乐、金融及经营性房地产开发用地（以下简称经营性用地）的国有土地使用权出让。
集体所有的土地必须先行征用转为国有土地后，方可按本规定出让土地使用权。
国家法律规定可以采取划拨方式提供用地的除外。
第四条 市、自治县国土资源管理部门是本辖区内国有土地使用权出让管理的行政主管部门。
计划、规划建设、房产、财政、监察等部门应按照各自职责，配合做好土地使用权出让管理工作。
第五条 土地使用权出让必须坚持以下原则：
（一）必须符合土地利用总体规划和城市总体规划；
（二）控制土地供应总量，限制新增建设用地；
（三）集中、统一供应，逐步过渡到完全净地供应；
（四）公开、公正、公平、有序。
第六条 国土资源行政主管部门应当会同计划、规划建设、房产等部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和房地产开发年度计划编制年度土地供应计划，报同级政府批准后，向社会公布。
第七条 国有建设用地实行收购储备制度，建立土地储备库。
经营性用地应当从土地储备库中供应。
第八条 划拨方式取得土地使用权转让、出租时，必须经市、自治县人民政府批准，由受让方办理土地使用权出让或出租手续，签订土地使用权出让或出租合同，并按规定支付土地使用权出让金或租金后，取得土地使用权。
第九条 土地使用权出让最高年限按照下列规定执行：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地及教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（三）商业、旅游、娱乐用地40年；
（四）综合及其它用地50年。
第十条 土地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌、协议等方式。
经营性用地和其它土地供应计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，市、自治县国土资源行政主管部门应采取拍卖、招标方式提供用地；同一宗地只有一个意向用地者或其它不能采用招标、拍卖方式的，可以采用协议方式。采用协议方式供地的，应当在地价评估的基础上，报同级政府常务会议决定，协议结果向社会公布。
第十一条 国土资源管理行政主管部门依据经批准的土地供应年度计划和按规划建设行政主管部门提出的《房地产开发项目建设条件意见书》所拟定的规划和房地产开发条件，委托具有相应资质等级的中介评估机构评估地价，核定土地出让金底价。
第十二条 土地出让后，供地面积和土地出让金已经确定的，容积率不得变更。确需变更容积率的，应重新核定土地出让金底价，并重新招标。同等条件下，原中标受让方可优先取得土地使用权。
第十三条 市、自治县财政部门是土地出让金收入的主管机关，国土资源行政主管部门受同级财政部门委托代征土地出让金。
受让人应当按照土地出让合同的约定，将土地出让金缴入财政部门设立的土地出让金财政专户，并凭土地出让金纳讫证明，到国土资源行政主管部门办理土地登记手续，领取国有土地使用证。
第十四条 经营性用地的土地出让金，除国家法律、行政法规规定的审批权限和程序外，其他任何部门和个人不得擅自减免。
第十五条 土地出让金原则上不得以实物形式支付，特殊情况确需以实物形式支付的，需经同级财政部门同意，报同级政府批准；以实物形式支付的土地出让金超过100万元的，必须经同级政府常务会议讨论决定。
第十六条 土地使用权出让期满，受让人需要继续使用土地的，应在土地出让期满前1年向国土资源行政主管部门提出续期申请，除公共利益需要收回土地使用权外应予以批准，在受让人支付土地出让金后，与受让人重新签订土地出让合同。受让人未申请续期的或续期申请未获批准的，其土地使用权连同地上建筑物无偿收回。
第十七条 国土资源行政主管部门应当按照法律、行政法规规定和土地市场价格变化，定期更新本地区基准地价、标定底价和协议出让土地最低价标准，并按规定权限审批后及时公布。
第十八条 受让人未按合同约定的开发期限或条件开发、利用、经营土地的，由国土资源行政主管部门按下列规定执行：
（一）超过1年未开发的，由国土资源行政主管部门依法征收土地闲置费；
（二）超过2年不开发或开发投资不足25％的，依法无偿收回土地使用权。
第十九条 受让人未按土地出让合同的约定交纳土地出让金的，国土资源行政主管部门不得颁发国有土地使用证，规划行政主管部门不得办理开工手续；未出具土地出让金纳讫证明的，建设行政主管部门不予竣工验收；未取得国有土地使用证的，房产行政主管部门不得核发房屋产权证书。
受让人欠交土地出让金的，由国土资源行政主管部门依法申请人民法院强制执行，并按日加收0.3‰的滞纳金。
第二十条 违反本规定涉及其他部门执法权限的，由有关部门依法予以处罚。
第二十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第二十二条 国土资源及有关部门工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 本规定自2002年7月8日起施行。
关于印发珠海市政府雇员试行办法的通知
广东省珠海市人民政府
关于印发珠海市政府雇员试行办法的通知
各区人民政府，经济功能区，市府直属各单位：
现将《珠海市政府雇员试行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
珠海市人民政府
二○○三年七月二日
珠海市政府雇员试行办法
为适应新形势下的人才竞争和我国加入世界贸易组织后政府工作对某些人才的特殊需要，结合我市实际，制定本办法。
第一条 政府雇员是根据行政机关工作中的特殊需要，从社会上雇用的法律、金融、经贸、外语、信息、高新技术等方面的专门人才。
第二条 政府雇员服务于某一行政机关或政府某项工作，占雇用单位的人员编制，不具有行政职务。
第三条 政府雇员的基本条件是：拥护党的领导，热爱祖国和人民，愿意为改革开放和现代化建设服务，遵守政府工作纪律和有关规章制度，能够完成政府雇用工作任务。
第四条 政府雇员的职别分为普通雇员和高级雇员。
普通雇员是指行政机关一般性技术工作需要的专门人才。必须具有本科以上学历和三年以上工作经历。
高级雇员是指行政机关高层次技术性工作需要的特殊高级专门人才。必须具有硕士或博士学位，或有高级专业技术职称，有较深的学术造诣，专业技术工作业绩突出，政府工作特别需要的稀缺人才。
第五条 雇用政府雇员按照下列程序进行：
（一）拟定计划。雇用单位根据工作需要拟定雇用计划，包括雇用理由、雇用人数、雇员的专业和条件、工作安排以及雇员的报酬费用等。雇用单位于每季度的第一个月底前上报政府雇员计划。
（二）审定计划。由市机构编制委员会审定雇用计划。
（三）招考方式。原则上每年的3月、6月、9月和12月各招考1次。政府雇员面向社会公开招聘，由市人事局和雇用单位共同进行考试或考核后确定；因保密需要不宜公开招考的职位或专业特殊难以形成竞争的职位，经市人事部门核准，可通过个别选考方式聘用。高级雇员须有政府主管领导和有关部门领导及有关专家参加面试考核确定。
（四）办理手续。由雇用单位与政府雇员签定《珠海市政府雇员合同书》，并由市人事局鉴证。
第六条 政府雇员的待遇实行年薪制。
年薪标准分为6档。普通雇员执行1—3档；高级雇员执行4—6档。政府雇员年薪标准列表如下：
档次
年薪
按月算
普通
雇员
1
44400
3700
2
50400
4200
3
57600
4800
高级
雇员
4
67200
5600
5
90000
7500
6
104400
8700
受雇人员可以与雇用单位面议具体年薪标准，以合同形式确定。
第七条 政府雇员年薪标准的确定原则是：
（一）受雇岗位以及工作任务的重要性、艰巨性、复杂性。
（二）受雇人员的学历、职称、工作经历及能力等。
（三）受雇岗位所需人才的社会工资标准。
第八条 雇用单位与政府雇员签订雇用合同，明确规定雇用期限、雇用期间双方的权利义务以及违反合同所应承担的责任。雇用合同的期限一般为1—3年，试用期为3个月。试用期合格的继续雇用，不合格的要及时解雇。
有些临时性工作，可以按照课题或者项目的需要签订短期雇用合同，试用期可相应缩短或不规定。
第九条 政府雇员受雇期间的工作表现，由雇用单位依据雇用合同进行考核。雇用合同期满前一个月，雇用单位根据工作需要提出续雇或解雇的意见，报市人事局。解除雇用关系的雇员，政府不负责安排工作。
第十条 政府雇员受雇期间原则上不得兼做其他工作。原有工作单位的，原则上应与原工作单位脱离工作关系，原单位不同意继续保留其职工身份的，其人事档案可由雇用单位委托市人才交流中心保管。
第十一条 雇员受雇期间，雇用单位根据有关法律法规的规定，负责为雇员办理社会保险，投保费用按照有关规定由雇用单位和雇员本人按比例支付。
雇用单位按照有关法律、法规和政策规定，保障政府雇员与公务员享有同等的休假、工伤、抚恤等福利待遇。除此之外，雇用单位不再为雇员提供其他福利待遇。
第十二条 雇员年薪和社会保险列入财政预算，市财政局根据市人事局提供的雇员人数和费用标准，按月发放雇员薪酬，并为雇员代扣代缴社会保险金、个人所得税及有关税费。
第十三条 我市党的工作部门、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关和依照、参照国家公务员制度管理的事业单位可参照执行。
第十四条 本办法由市人事局负责解释。
第十五条 本办法自发布之日起试行。
成都市企业登记并联审批办法
四川省成都市人民政府
成都市企业登记并联审批办法
成都市人民政府令第148号
《成都市企业登记并联审批办法》已经2008年6月7日市政府第10次常务会议讨论通过，现予公布，自2008年8月1日起施行。
市长：葛红林
二○○八年六月二十三日
成都市企业登记并联审批办法
第一条 （目的依据）
为规范企业登记并联审批行为，保障并联审批协调、高效运行，方便群众办事，依据《中华人民共和国行政许可法》等有关法律、法规和规章的规定，结合成都市实际，制定本办法。
第二条 （术语含义）
本办法所称并联审批是指各并联审批实施部门按照审批预告、服务前移、一窗受理、内部运转、并行审批、限时办结、监控测评的工作流程，以网络系统为支撑，实施一窗统一受理、统一发照的企业登记审批方式。
第三条 （适用范围）
本市行政区域内企业（含个体工商户等其他组织）登记适用本办法。
第四条 （实施部门）
政务服务中心负责并联审批的组织、协调和监督，负责并联审批综合窗口（以下简称综合窗口）的设立和管理。
工商、公安、质监、国税、地税、文化、卫生、环保、消防等部门具体实施并联审批。
第五条 （审批预告）
各并联审批实施部门应当将并联审批项目的审批依据、申请条件、申请材料、收费标准及收费依据、承诺办理时限、办理程序等相关信息，通过印制办事指南、在网上公告、在办证大厅公布等方式统一、完整、一次性地进行预告。
第六条 （服务前移）
各并联审批实施部门应当将下列事项前移，并为申请人提供事前服务：
（一）将选址定点、现场勘察等审批基础工作，作为审批实施部门的服务提前开展；
（二）对专业性强、审批要件较为复杂的审批事项，审批部门要主动为申请人提供咨询服务；
（三）对需要上报上级部门审批的事项，各并联审批实施部门要做好转报服务工作。
第七条 （服务方式）
申请人可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件或到各并联审批实施部门窗口进行约定等方式获得事前服务。
第八条 （实地服务）
需要开展选址定点、现场勘察等实地服务的，申请人可以向各并联审批实施部门或综合窗口进行预约。
实地服务涉及两个以上并联审批实施部门的，由政务服务中心指定牵头部门，牵头部门负责组织其他并联审批实施部门联合开展实地服务。
各并联审批实施部门必须在承诺服务时限内完成实地服务，并在一个工作日内将书面意见传递到综合窗口；联合开展实地服务的，由牵头部门负责收集各并联审批实施部门的书面意见，并传递到综合窗口。
第九条 （一窗受理）
综合窗口负责统一受理申请材料，各并联审批实施部门原则上不再自行受理申请。
综合窗口受理并联审批申请事项后，向申请人出具受理通知书。
对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
第十条 （材料传递）
综合窗口受理申请后，应当及时录入申请材料，并将申请材料传递到各并联审批实施部门窗口。
第十一条 （并行审批）
各并联审批实施部门收到综合窗口传递的申请材料后，同时启动审批，依法进行审查。
第十二条 （限时办结）
各并联审批实施部门对申请进行审查后，应当在公布的承诺时限内作出审批决定。
经审查予以审批的，各并联审批实施部门应当通过并联审批网络系统及时将相关证照、批文的电子文本传递给相关部门，并将证照、批文以及收费凭据、存档资料等移交综合窗口。
对依法不予审批的，各并联审批实施部门要将不予审批的书面决定和理由送交综合窗口，由综合窗口告知申请人。
第十三条 （统一发照）
各并联审批实施部门办结后，由综合窗口通知申请人领取证照。
申请人持受理通知书、公章、法定代表人私章、取件人身份证、缴费凭证到综合窗口领取。
第十四条 （优先办理）
各并联审批实施部门应当根据并联审批网络系统的办件提示信号，优先办理并联审批事项。
第十五条 （提示催办）
各并联审批实施部门发现相关部门未及时办理并联审批事项的，应当通过并联审批网络催办系统进行提示和催办。
第十六条 （监控测评）
各并联审批实施部门的工作由政务服务中心进行实时监控，通过内部运作监督、限时办结监督、公众投诉监督等方式，及时统计分析各并联审批实施部门工作情况，予以测评考核。
第十七条 （资料管理）
并联审批事项办结后，相关资料按下列规定进行管理：
（一）前置审批部门的申请材料，由综合窗口移交前置审批部门窗口归档保存；
（二）各并联审批实施部门的申请表单、缴费单据存根等，由综合窗口移交各并联审批实施部门窗口归档；
（三）申请人提供的多个并联审批实施部门共同需要的原始纸质申请材料，由综合窗口移交工商部门窗口统一保存；其他各并联审批实施部门需要使用时，到工商部门窗口提取。
第十八条 （工作协调）
建立并联审批联席会议制度。联席会议由政务服务中心组织召开，各并联审批实施部门为成员单位，研究、协调并联审批实施中出现的问题。
各并联审批实施部门之间需要协调的问题，部门应当及时告知政务服务中心，由政务服务中心负责协调解决；审批部门内部运转出现问题可能影响并联审批的，由政务服务中心督促审批部门及时解决，确保并联审批正常运行。
第十九条 （责任追究）
各并联审批实施部门应当按照本规定切实履行职责，确保并联审批高效运行。
对不履行或不正确履行职责，影响并联审批运行的，由政务服务中心及时督促纠正；拒不纠正的，通报批评；情节严重的，依法给予行政处分。
第二十条 （解释机关）
本办法具体应用中的问题由成都市人民政府法制办公室负责解释。
第二十一条 （施行日期）
本办法自2008年8月1日起施行。
